Владимир В. решил реконструировать свой жилой дом и обратился в МУП «Архитектура муниципального образования Славянский район» для проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка. Ему выдали отчет по инженерно-геодезическим изысканиям на объекте, согласно которому по результатам проведенных геодезических измерений координат характерных точек местоположения границы земельного участка пересекают границы соседних участков и проходит сквозь жилой дом и хозяйственные постройки Владимира В. В выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома отказано, до устранения пересечения фактических границ земельных участков границам, установленным в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Владимир В. обратился за квалифицированной юридической помощью для разрешения сложившейся ситуации.
В настоящее время границы земельного участка Владимира В. не соответствуют границам, установленным в 1999 году. Проведенными кадастровыми работами в отношении земельных участков Владимира В. и его соседей установлено неверное местонахождение этих участков, межевые планы содержат ошибку. Сведения, содержащиеся в ЕГРН по определению местоположения границ этих земельных участков являются реестровой ошибкой, т.к. они не соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому их нахождению.
В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г. воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки. Необходимо обратиться в суд для исправления местонахождения границ земельных участков.
Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, посчитав наличие реестровой ошибки в местоположении участков доказанной.