Александру Ш. на праве частной собственности принадлежит жилой дом и ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Вторая доля земельного участка принадлежит собственнику второго жилого дома, расположенного на этом же земельном участке. Между сособственниками постоянно возникают споры о пользовании общей долевой собственностью. Сосед Александра Ш. фактически использует часть земельного участка, превышающую его долю в праве общей собственности, что препятствует нормальной реализации Александром Ш. правомочий собственника земельного участка и жилого дома. На его предложение о разделе земельного участка по соглашению сторон сосед ответил отказом. Александр Ш. обратился к Марии Линниковой за правовой помощью в решении вопроса о разделе земельного участка.
В соответствии с п.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел ½ доли из общей долевой собственности сторон возможен без несоразмерного ущерба недвижимого имущества. Необходимо обратиться в суд для раздела земельного участка без согласия соседа.
В результате грамотно проведенных переговоров юристом Марией Линниковой спор между сторонами удалось окончить миром, заключено мировое соглашение о разделе земельного участка в идеальных долях.