За юридической помощью к юристу Марии Линниковой обратился Александр Б. с просьбой представлять его интересы в судебном процессе по исковому заявлению его соседа об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе фактического ограждения по границе, установленной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Александр Б. был против удовлетворения исковых требований в заявленном виде в связи с тем, что проживает в своем домовладении с 1986 года, и границы своего земельного участка никогда не передвигал и не изменял.
Исковые требования соседа Александра Б. удовлетворению не подлежат ввиду того, что в случае передвижения забора по границе, установленной в ЕГРН, забор будет проходить сквозь капитальные строения – летняя кухня и навес, имеющий фундамент, существующие на местности уже более 30 лет. Кроме того, подземные коммуникации домовладения Александра Б., проходящие вдоль существующего ограждения, окажутся на чужом земельном участке, что недопустимо. Но в то же время разница между сведениями ЕГРН о местоположении земельного участка и фактическими границами однозначно свидетельствует о наличии реестровой ошибки. При проведении кадастровых работ произошла ошибка в определении координат земельного участка истца. Необходимо заявлять встречные исковые требования об ее устранении - в местоположении земельного участка соседа Александра Б.
Рассмотрев встречное исковое заявление Александра Б., учитывая аргументированную позицию представителя Марии Линниковой с учетом норм закона, судом удовлетворены исковые требования Александра Б. об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, а в исковых требованиях соседа о переносе забора – отказано.