К юристу Марии Линниковой за квалифицированной юридической помощью обратился Алексей К. с просьбой помочь вернуть денежные средства за купленный с торгов земельный участок. Дело в том, что в 2011 году он участвовал в торгах по приобретению земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности. Алексей К. стал победителем этих торгов. С ним заключили договор купли-продажи земельного участка. Но зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости своё право на вышеуказанный участок ему не удалось, т.к. обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии узнал о том, что сведения о данном участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждает прекращение существования такого недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи. Кроме того, этот земельный участок под другим кадастровым номером был продан третьему лицу. Таким образом, администрация осуществила двойную продажу одного и того же объекта недвижимости под разными кадастровыми номерами. Алексей К. самостоятельно обратился в администрацию с требованием о возврате денежных средств. В течение двух лет он пытался вернуть оплаченные средства, но сделать ему это так и не удалось. Юриста просил оказать правовую помощь в разрешении сложившейся ситуации.
Заключенный между Алексеем К. и администрацией договор купли-продажи земельного участка оказался ничтожной сделкой. В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Правовых оснований удерживать денежные средства у администрации края нет. Таким образом, на стороне администрации возникло неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию в судебном порядке. Ситуация Алексея К. осложнилась тем, что договор купли-продажи он заключил с администрацией района, денежные средства перечисли на расчетный счет Казначейства РФ, которые, в свою очередь, по распоряжению Департамента имущественных отношений Краснодарского края, были распределены между администрацией района и администрацией сельского поселения, в котором находится участок. Это объясняет тот факт, что Алексею К. не удалось самостоятельно вернуть денежные средства из бюджета. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения с Департамента имущественных отношений Краснодарского края, т.к. именно распорядитель бюджетных средств является ответственным лицом в бюджетном праве.
Исковые требования Алексея К. удовлетворены в полном объеме: в его пользу взыскана уплаченная сумма по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.